重庆房价的转折点什么时候到来？重庆，是一个很值得研究的城市。因为同为川渝城市群的领袖，隔壁成都新二手房价倒挂比例已经位居全国前列，而经济实力不输于成都的重庆却维持着高顺差。
不仅如此，在整个热二线城市崛起的路上，重庆房地产市场并没有跟上大家的步伐，到目前为止，整个市场行情均价依然处于低位。而作为拥有3000万人口的全国第五大GDP城市来说，这种反差现象是异常的。那么这种现象到底是什么原因造成的呢？而重庆的未来又当如何，哪里的房子更有升值潜力？
说起重庆，就不得不提到一个人，“网红市长”黄奇帆。黄市长治市之策甚高，在重庆产业发展、金融监管、民生问题上功不可没。在中国，不炒地、不炒钱还能把GDP搞起来的市长并不多，他是其中一位。
他在对重庆房地产的态度上十分警惕，一直主打严防房地产的过剩以及泡沫虚热的现象发生。所以，一直以来几乎所有重庆人都会把重庆房价长期不涨和他关联起来，认为只有黄市长可以压着房价，让刚需老百姓们都有房住。
然而，2016年12月30日，时任重庆市长黄奇帆辞去重庆市人民政府市长职务。从这个时间节点开始，重庆房价一改过去的平静，开始蠢蠢欲动。当然，如果把房地产市场的影响因素完全和一个人捆绑起来，是不科学的，也不符合做市场研究的参考标的。但黄市长留下来的一个策略却对重庆楼市影响甚远，就是高土地供应量。
大家都知道，价格源于供需关系。炒房炒钱炒黄金，归根结底在于标的物的稀缺性。如果黄金多的数不过来，家家户户装一个黄金门把手，谁还会当黄金是值钱的呢？
而重庆的一贯主张，就是奉行天量土地供应。大概其一年的土地供应量大约相当于北上广的总和，我们可以看看数据来感受一下，表中的单位是：万平方米。
不单如此，去过重庆的人都知道，重庆的小区容积率是非常高的。那么天量土地供应加上高容积率就无限放大了供给侧，所以即使是再旺盛的需求也会被稀释冲淡掉，这就是重庆房价低最重要的原因。
