洛阳土地市场低迷,6月房价仍将上涨。5月洛阳土地市场低迷,导致市场一直处于供不应求的状态,城区核心区地少价高,各大开发商纷纷各显身手,联合开发项目。6月更有新项目将开盘,房价还将小涨一波?
洛阳5月商品房供应23.8万方,同比增加48.75%,环比减少33.08%,商品房销售面积39.8万方,同比减少10.63%,环比增加9.51%,商品房销售均价6897元/平米,同比增加13.88%,环比增加6.15%。
5月洛阳楼市仍旧处于供不应求的状态,尽管供应比去年有所增加,但是供应还是处于低位,面对市场的火热需求,尤其是传统的红五月,市场的销量还是比较好的,5月房价也是呈现了大涨的趋势,但是5月份整体呈现出量跌价涨的趋势。
据和利时数据显示,5月洛阳楼市整体均价为6897元/平米,环比增加6.15%,同比增加13.38%。其中住宅均价为6574元/平米,环比增加1.72%,同比增加9.17%,非住宅类均价8291元/平米。
5月份整体价格都呈现一定程度的上涨,而且价格也达到历史最高点,从洛阳整个实际市场情况看,5月房价还是处于一个上升的趋势,这个趋势或许会有所延续,这里面涨幅最明显的就是非住宅在类产品,住宅类产品保持稳定增长的态势。
从房管局的备案数据来看,5月份洛阳市场整体备案成交不容乐观,洛阳房管局网站显示备案数据仅到5月17日,因此官方数据也仅仅只能作为参考数据,市场真实成交数据是高于房管局备案数据的。