重庆房产市场转折点出现了吗？很多人说2017年重庆的房价开始涨了，事实也的确如此。那么如果上文所论述的市场规律供求关系成立的话，两者岂不是相矛盾了吗？这就是子木下面要讲的一点，市场环境下资本对预期的改变。
2016到现在的这轮房价上涨周期，带动了全国城市房价的上涨。一线涨完二线涨，二线涨完开始涨三四线。沈阳、哈尔滨都涨了何况GDP全国第五的重庆，这是大环境。
然而天量的供应又一次稀释了大盘轮动之后的资本沿溢，重庆的房价涨幅并没有达到像成都一样那么大，依然处于相对低位。
但是这时候，炒房大军开始接力了，炒房客的根本逻辑就是寻找价值洼地，他们入场直接激发了人们对重庆房价上涨的预期，房价开始不复返的上涨。你问他为什么买重庆的房子，他会对你说，重庆的房子才1万出头，但是其他同等级别的城市房价早就上2、3万了，为什么不买？
就这样在大环境下，炒房客把点燃了的「房价预期」扔进了人群里，炸裂的火花直接引爆了整个重庆楼市的疯狂。
那么问题来了，炒房终归是有结果的。是否有潜力拖住炒起来的泡沫还需要看未来市场真实的供需结构变化。
然而这一次，他们又碰对了时机。
还是用土地供应数据来讲，在重庆市政府公布的主城区土地供应计划里明显可以看到，重庆的土地供应是逐年减少的，不能否定重庆其实在有意识地减少土地供应。
2017-2021年的土地供应是9.5万亩，也就是6333.37万平方米，减去2017-2018年，2019、2020、2021年土地供应为1866.71万平方米，年均622.23万平方米。
这个指标如果如实履行，重庆的土地供应将大幅锐减，也就是说，从明年开始，重庆市主城区的土地供应量，将和成都持平，供应降低，需求增长，真正的转折点来了！
