小产权房与普通商品房价格相比，没有优势

　　小产权房与普通商品房价格相比，没有优势

　　唐山小产权房价格与普通商品房价格相比，没有优势。如果小产权房有可能升值的话，也会通过降价来销售，普通商品房已经通过许多年的市场推进获得了较高的价格优势，那么，如果小产权房一直存在，除非小产权房整体价格继续下跌，或者通过房管局严格限制发放产权证的数量来改变目前的市场状况，否则，小产权房还是没有什么价格优势。

　　小产权房的全国性禁止尚没出台我们为什么要反复强调小产权房与正常商品房的差异，是因为正常商品房占据着主流地位。正常商品房不能算是小产权房，只能算小产权房，因为在限购城市，不允许上市交易，只能转让，这种房子是合法合理存在的。当然，在我国的经济体制下，经济体制改革，土地改革，所有权交易市场完善后，也许存在例外。

　　这个问题太大了，还要看政策，政策会很快出来。如果能接受20年的时间周期的话，小产权还是会大部分要被抛弃的。

　　刚买的小产权房子。小产权房子是不允许开发的，正常商品房价格优势。有第二套房子倒是可以，回答这个问题要看具体情况，总体来说还是有价格优势。

　　有区别吗？比上不足比下有余。很不错，比方说上海。那段时间评估价格在很低的价格，因为限购。小产权房子，是没有评估价格，但是在办理房产证上有着自己的优势，那就是不用缴纳土地出让金。但是，房产税由谁来收呢？能收的起吗？农村的小产权房子和一些拆迁安置房子会收吗？好像目前是这样，在中国已经不流行。

　　暂且不说大产权跟小产权，就说小产权房。首先，你自己要定义下小产权房。如果买小产权房自己出资的话，肯定比较划算。不过从经济上来看，那买买得来的更多。这个房子，目前也能转让，所以对目前资金没有限制。但是：

　　1，要有证。

　　2，不能上市交易。

　　3，不能转让。

　　4，价格低于市场价。

　　5，有限制交易。

　　6，不能申请贷款。

　　7，不能转让。

　　8，受限制范围人群。除非你的家庭限制购买小产权，否则你转让的可能性不大。有些小产权自己出资就买不到，因为时间短了！