认房又认贷是什么意思？通俗的讲就是你住了房子你就得还房贷。房子有一些本来只会涨不会跌的能涨的其实非常少，会被忽略。而且还一直被鼓吹。二三线城市限购是可以想见的事情，现在不限购后期可能会更早。
楼主这是鼓吹房价上涨啊，不对。贷款审批根本不会因为你有没有钱而给你通过的，你有钱就能贷款，没钱资料不给你看的。看到有些新闻是说得人在贷款买房，贷款人在还贷。其实是正确的，看新闻里写的就是说贷款买房你是有钱的，那肯定贷款买房更好，可是我又查到一个新闻是说因为月供过高的原因限制了中介在深圳推介的二手房。所以这都是正常的。
不是鼓吹大家用贷款买房，而是说房价必须涨。因为现在全中国没有商品房能涨10年不跌
题主在问题描述里提到了政策问题，我认为无需过多担心（这种事最好花点时间去实地了解了解，对身边亲朋好友大致掌握相关的情况）。而我认为最重要的，人们的买房观念：1.是否是刚需2.无房价上涨的预期3.能否承受贷款利息4.是否能买得起房你要综合考虑多种因素，
房价能跌10年，并不是十年，而是一个中间时间窗。比如限购了或者限贷了，再加上调控，也会让一线城市房价少跌5年。
建议题主再看一遍中国三四线城市和小县城现状，核心在于，房子是社会基础服务产品！每个人衣食住行，其实都少不了房子！原因很简单，第一，房子是价值投资，无论是创业还是买房！第二，你是住的，住一个有稳定收入来源的人，和住一个没有稳定收入来源的人，感觉其实是不一样的！以上是第一层的现状基础。二来，全国大概有5000万人是可以负担得起小县城3千来块一平的房子，这5000万人其实未必是房奴，他们只是享受生活，结婚生子享受孩子基本的学校及成长带来的医疗服务。
那么问题来了，他们和那5000万人相比有什么优势，他们吃穿住行基本都不愁了，不愁吃喝用度买房养孩子！所以相对他们的资产，他们资产肯定比不上5000万人！三来！每个人看似少一些钱，但是还是那句话，有钱人在全中国并不多，更多的是可怜人，简单粗暴地说，一个3线房子可以卖2万！四，现在开始调控，一二线应该会保持一定的价格上涨空间，但是二三线楼市寒冬早就过去了！他们去哪了，没人接盘了！通过以上分析，答案很明显了吧！“房子是资产，长期看是升值的“无论房子的涨跌有什么地域性差异，对于普通人来说，以上是完全可以相信的！。
