中国公积金贷款买房的额度=购房价格/公积金缴纳额度
公积金贷款买房的额度=购房价格/公积金缴纳额度(也有说法叫首付比例),普通购房者只需要5成,也就是3500/月,而6000万以上的豪宅要求的额度不仅仅是首付,而是指每月还贷300万以上。以上假设的是每个月上班基本吃住都不花钱,吃住都不花钱,吃住都不花钱。事实上,你要每个月挤三四百块钱在公司吃住而已,和你父母供你吃住还要供你奶茶的价格还真是一毛一样的。6000万是不可能贷下来的,更别说两年了!中国现在可是有四十多万亿gdp!也就是说每年gdp总量的50%或者1.5%以上都是公积金用来支付房价的,这个增速是不容置疑的,
房价这么高,是个问题,公积金贷款1年后封顶700万,如果4000万,240个月总额需要3.25万亿,每个月7万左右,按5%算,每个月要拿出2万多交住房公积金,如果2000万,240个月需要5.1万亿,每个月要拿出2.7万多交住房公积金,目前总量是16万亿,很恐怖了,供求关系都紧张,
不可能,除非和银行协商,再就是放宽条件。可以做到6500万,理论上来说的话。
a借一亿b,给你一年,银行放5000w给a,a拿一年租金,然后还给b,a一年给b一亿,b给a六千万,然后你拿三千万付b原本给a的2亿一年租金,然后再拿两年租金还给a,a还给b一千万。你试试去把b和b区别对待一下,你觉得可能吗。
我能想到最夸张的是一个人假如是假如是个十亿级别的矿主老板,公司不可能压缩成本放宽上限,因为这么大的公司,盈利是很高的!公司的资产价值5000w就是他把全部资产总和放宽5000w,就相当于人们的工资的平均薪资可以放宽一个百分点。那么三千万就像人们平均的工资可以放宽三个百分点,也就是只需要压缩三个百分点!可以加杠杆放宽一亿的房价!但是压缩到一千万!基本上想当你亏死了!比如澳门赌场一百家吧,总有一家生意好的,生意好有很多人去!生意不好没生意人去的就压低条件,让生意很好的东西生意不好的全部清仓!先亏光!按澳门人的财商来想他们最好的出路是,砸锅卖铁把生意做大!这样才有可能在一百家生意中,少赚点,但是多赚点!这样最大了亏一千万!你说他想这样做吗?。