房地产泡沫是什么意思?房地产泡沫的爆发有什么特征?房地产泡沫的形成和打破方式有哪些?
房地产泡沫导致经济增长缓慢,腐败,金融危机,土地财政,透支未来经济发展潜力,投机与泡沫造成的通货膨胀,高房价和空置率。
不会!因为中国有文化:房产是用来住的而不是用来炒的。
房地产泡沫不会破,而且还会慢慢产生破裂的趋势,一个是因为房价因为其垄断性决定了住房市场的永远不会一家独大,另一个是因为信贷产品背后都需要透支未来,好比你不能房子马上涨价过万,但是过两年会涨价过10万还是15万就不确定了,还有就是经济下行压力加大,很多国家利率都会有降息周期,那么房地产不会破,但是很多生活成本会慢慢下降,或者有一部分人可以少买房子,就像家庭可以少承担一些生活压力,但是你没得选择,只能买涨不买跌一样,主要还是在于人的认知和消费能力,再一个是房地产迟早是一个要再去完善的基础设施,这也是为什么要喊房子是用来住的,但是却用来炒的因素。
本人认为,房地产的泡沫并不只是房子的泡沫,其他的各方面泡沫也会比房地产大。任何一个产业,涨价,有更多人买它,那么它必定会涨价。地产市场,有更多的人买它,它就涨价。而其他产业也好,衣食住行都是一样的,如果不涨价,大家当然都不买了。当然,房地产肯定不会快速涨价,这个过程可能需要很长。现在买的人越来越少,也就是说房价可能还会慢慢涨起来,这是必然的。
因为那些看不见的手在制裁着房价的上涨。那么,短期内房价能涨起来多少?要看其他产业的发展情况。就像中国基础建设发展会刺激很多产业的发展,带动相关产业的升级,就好像钢铁产业,环保产业,电力产业,等等,制定政策刺激经济的发展,不断刺激大家赚钱,人民会更多的买房。另外,这个时候,人们不在纠结房子到底是不是我的了,而是有没有更好的投资产品,因为你买了房子,只会把自己沉重的负担更多的扔给国家,房地产刺激经济,房价涨,然后又刺激经济,房子又涨,赚钱啊,继续赚钱,乐此不疲。
政府已经借调控经济为由把楼市打压了,这里就不细说了。但是,这些产业会大发展,带动更多的就业机会,产生更多的资金,就可以买房了。全国gdp也能实现平稳增长。那么,再以房价慢慢增长为理由,我们就可以轻松很多,我们生活更美好了。