最近的佛山市场着实热到发烫，有点吓人。
禅城二手成交价攀上4万：链家数据，天湖郦都3期王座，放盘18天成交，总价1090万，成交单价41534元。
或许有人会说，这也就是个例，中介又有得吹了而已。但这还真不是个例，现在中铁建国际公馆，挂牌价没有低于4万。
前不久金高区滨江一号143房毛坯卖了540万，单价3.7万多。金高区中铁建143平方卖了562万，折合单价3.9万多，刷新记录。
被套了多年的万科金色城市也在提价，吊车尾刚需盘万达华府，挂牌数量少了，挂牌价却涨了50万。还有中海寰宇天下，据悉3月率先上涨了2000元/㎡。距离佛山市场行情启动才不到1年光景，房价却恍如隔世！
北滘顺德未来城有粉丝爆料成交单价去到2.8万，三山新城正在冲4万。平洲这边，利嘉阁去年不过1万多，现在最高都要卖到2.5万了。所以啊，如果你是刚需，请记住一点，任何时候，都是买房的时机。
有人说，现在高位了，等降价吧。但是要知道，这一轮周期的高点，不过是下一轮周期的起点。去年初广州珠城8万，也不便宜，但是现在天河10万+已是常态，往东边老黄埔5.5万+，科学城新福港鼎峰冲到了6万+，知识城二手房最高挂盘3.9万+，新塘TOD要冲4万了。
房价这东西，什么时候便宜过？接下来，佛山肯定还得涨看看平洲绿城、金沙洲时代天境的人气，大家也知道房价要涨，现在就是要抢房。
平洲绿城开放售楼部时代天境加推开盘来源朋友圈
哎哟，买买买，我不要打折扣了，你不涨价就好……你猜，开发商作为地产老炮，接下来会不会顺着市场情绪提价？
例如说千灯湖，保利天悦现在都卖到5万了，今年加推的据说要冲7万，到时候二手成交上到4万+，那是很正常了。房价这东西，存在即合理，当年保利天悦卖3.8万，很多人说买的都是SZ，现在已经倒过来了，当年没买的是SZ。
平洲、城南的补涨逻辑差不多。平洲保利已经在打地基了，到时候入市，先不说保利价格卖到多少，旁边的绿城价格应该会站上3万+了。城南保利也动工了，虽然板块有个大盘泷景，很多人说价格上不去，但是借着保利的东风，板块的天樾水岸，二期要卖到2.8万。
另外，前不久有朋友爆料，深圳客来到北滘团购，看来北滘也要启动了。虽然北滘有不少利空因素，但是当临广其他板块都起来了，北滘成了洼地，那北滘就可香了。总而言之，佛山楼市这台戏，刚开幕不久，精彩还在持续。
为什么看好佛山
今年大湾区的楼市，可谓风云突变。首先是深圳祭出杀手锏，强势出台二手房指导价，二手房实际首付预计将大幅上升，许多买房者手握钞票不知所措……
随后，东莞也强势出台调控政策，提高二手房首付比例，强势打击离婚买房，东莞楼市的投资渠道被牢牢堵住……紧接着，去年大热的广州南沙、黄埔等地也开始对外地投资者说不，调控加码，部分区域甚至不允许外地人贷款了……
可以说，大湾区几个核心城市的楼市门槛都在不断提高，而许多人口袋揣着钱，却不知何去何从。所以可以预见，今年必然是大批外地人涌入佛山的一年，毕竟佛山的门槛、城市经济底蕴以及价格都存在优势。那么接下来佛山过去3年横盘的行情将会逐渐松动。
当然了，佛山本身还是有很多实际性利好支撑的。佛山一直都是中国重要的工业制造业基地，截至至2020年底，共孕育了39家A股上市公司，总市值达1.6万亿元。
