回到2010年！投资凤凰新城！
唐山钻石地段、地质结构最好的黄金宝地、价值高地、云端典范、商业地标、崭新名片……十年光阴，凤凰涅槃！从当初谈之色变的“鬼城”，到现在寸土寸金的“富人区”，凤凰新城绝对算的上励志No.1！
今天，房小唐就来给大家讲讲钮祜禄甄嬛凤凰新城的前世今生！
唐山的中心是路北，路北的中心是凤凰新城。早在1994年，唐山就已经开始谋划发展机场区，也就是现在的凤凰新城区域。
2008年唐山市委提出将把凤凰新城建设成为“服务环京津、服务环渤海地区发展的、区域性、现代化的商务中心、金融中心、文化中心、总部基地、高新技术产业基地”，凤凰新城全面启动建设。
作为四大主体功能区之一，凤凰新城位于唐山市中心区西北部，南起兴源道，北至大庆道，东临卫国路，西到站前路，辖区面积23平方公里。唐山中心城区是京津冀一体化中最重要的产业服务、生活居住中心，是唐山全市的政治、经济、科技、教育、文化中心。而核心区域凤凰新城更是发展的重中之重。
不过，当时许多人却并不看好这一片区的发展。
人口少，交通差，位置偏僻，毫无配套设施，教育、医疗资源少的可怜，还没有资金注入……那给凤凰新城贬的不说一无是处，那也绝对是一文不值。
短短十年时间，凤凰新城是如何一步步“翻盘”的呢？城市发展，房地产先行
十年前的凤凰新城吸引了二十余家品牌开发商，唐山的居住产品在此地实现了更新迭代。区域配套教育、医疗紧随其后
唐山一中、路北外语实小、唐城壹零壹实小、凤凰中学、唐山青少年宫等一系列高质量教育资源；区域内的唐山中心医院已经投入使用。
交通网路快速打通
区域路网形成了“八纵十二横”的道路格局，区域公交也日臻完善。扩大区位优势，吸引投资
唐山金融中心、树袋熊总部大厦、各大银行总部、豪华酒店高楼林立，商业繁荣。
科技重镇，连接高新技术产业群，唐山科技中心、唐山航天科技园、唐山机器人产业园融合科技优质资源，为科技类中小企业提供全方位五星级品质服务。
规划加持，政治中心迁移，市人民法院、人民检察院、市税务局、市交通运输局等行政办公地点转移至此。
休闲娱乐，特色商业品牌集合，大里路沿线的餐饮门店、各大社区的沿街社区商业、雅颂庭、美地生活广场、友谊购物广场以及刚开业不久的唐山吾悦广场，满足人们的日常所需。
公园绿地配套齐全
区域内的人民公园已经投入使用并将进行建设完善，青龙湖公园得天独厚的水域资源更是增加了市民亲水娱乐的趣味。
凤凰新城投资价值水涨船高？看看房价就全都明白了！
还是举例来说明吧！
号称“唐山最好，最贵的楼盘”的那家地产，十年前拿下的凤凰新城A01号地块，2010年均价9388元/㎡。
随着凤凰新城配套建设逐步建立健全，等到三期2019年交房时，均价已经升至25000元/㎡。
现在再去二手房网站转一圈，别墅区的挂牌价格已经是“4”开头了。
站西片区或许会成为下一个城市中心，但凤凰新城的时代还远远没有结束。
凤凰新城，地跨唐山路北区和高新区两个行政区域，与势头强劲的站西片区仅有一线之隔，路北区为其提供了广阔的区域优势，高新区提供了向新的动力，站西片区则在很长一段时间内为其提升“续航”能力。
房小唐之前曾写了一篇浅析站西片区发展前景的文章，内容中也提到了路北区对于“西翼战略引领”的重视程度，其中包含的许多政策同样适用于凤凰新城。
站西片区即将扩容！建CBD！打造唐山新地标！
就目前来看，站西片区发展成熟可能仍需要很长一段时间，而这段时间正是凤凰新城的黄金时期。
另外，京唐城际铁路始终是市中心区攥在手里的“大杀器”。打通城市命脉后，外来的资金和人才也一定会第一时间流入这里。
现在的凤凰新城仍有短板，改进后发展空间无可限量。
1、断头路
2、仍有许多土地未平改
3、中小学教育资源
那么有没有哪条路特别重要但是没有打通呢？有！
一条是裕华道大里路至学院路段，另一条就是朝阳道学院路至卫国路段。
由于这两条路未通，直接导致凤凰新城的车流量集中到长宁道和其他路段，间接导致凤凰新城道路十分拥堵。
后期这两条路如果能打通的话，相信凤凰新城车流量拥堵程度将会大大缓解。
另外，凤凰新城西侧仍有许多村庄未平改，比如丁家屯的位置就很好的，也是因为它没有平改，导致目前翔云西道往西不能很好的贯通。
2月18日，路北区教育局召开的党组会议明确提出2021年“要集中力量推动站西片区和凤凰新城片区学校规划和建设工作，解决好新建小区适龄儿童就近入学问题。”
所以，凤凰新城内许多新建小区的入学问题也能在今年内得到充分地保障。
说到新建小区，对于目前唐山凤凰新城的在售在建项目，大家觉得哪个比较有热度或者对哪个比较感兴趣呢？
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