虽说唐山只是一个三线城区，不过从2016年9月开始，房屋售价就一直涌现出上浮状态，其实原因大多是因为一二线城市出现限购政策，再加上京津冀一体化的规划和京唐城际铁路建设催化发酵，使得该地房价在9月以后出现直线上升状态。
从该地各区域的价格变动来看，上涨幅度最大的要属路南区了，幅值为1.76%，其次是路北区，上涨了1.7%，接着是开平区，上升了1.13%。
另外从相关数据可看出，唐山市区房价一直展现出上升趋向，区县浮动较为不稳定，比方说在2月份，市区就有5个楼盘在上涨，没有下跌楼盘，有些涨幅甚至出现3500元/平米的幅度。
首先，唐山是河北第一经济大市，但是和深圳、南京和杭州等一线和新一线城市相比，根本不是同一重量级的，跟首都北京更是天壤之别。深圳是改革开放的前沿，高科技企业云集，政府运作效率高，背靠香港这一国际金融中心，发展异常迅猛，房价节节升高。
南京和杭州位于沪宁杭工业区，也就是现在所说的长三角，气候宜人，高等教育发达，制造业兴盛，吸引了一批又一批劳动者到那里发展，房价涨幅很大。
