北京禁止东西城新建商品住宅，政府禁止部分区新建商品住宅的目的是什么？全国房地产商会联盟主席顾云昌接受国是直通车采访认为，这是对此前北京城市规划的落实，也与北京的人口规划直接相关。
比如，新版北京城市规划提到，降低城六区人口规模，城六区常住人口在2014年基础上每年降低2—3个百分点，争取到2020年下降约15个百分点，控制在1085万人左右，到2035年控制在1085万人以内。
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翻开2015版的禁限目录，其中对全市的房地产业规范中，有一条是“禁止新设立自有房地产经营活动中的集中办公区”，市政府相关部门认定的科技企业孵化器、众创空间除外。
到了新版禁限目录，科技企业孵化器、众创空间没有被开“绿灯”。
有媒体报道，截至2017年底，全国共有各类众创空间5500余家，而北京的众创空间数量又处于第一梯队。
单从北京看，科技孵化器、众创空间已经走过了野蛮生长的阶段。
关于“1＋4”
再来说“1＋4”，它跟“1＋3”的最大区别是，在禁限目录中“城市副中心”被单独列出。
这也基本遵循了北京的城市规划。
新的北京空间布局是“一核一主一副、两轴多点一区”。
一核是首都功能核心区，总面积约92．5平方公里，大约相当于东、西城面积之和；一主是城六区，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区；一副就是北京城市副中心，规划范围为原通州新城规划建设区。
在新版禁限目录中，城市副中心对农、林、牧、渔业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业，批发和零售业，交通运输、仓储和邮政业，住宿和餐饮业，信息传输、软件和信息技术服务业，居民服务、修理和其他服务业做了规定。
